第937章 五年计划(上)
既然把持住招商局,那就想出几个点子来,把经济建设作搞出突发点来。市里的经济基础好,底子厚。不怕折腾。张子剑不知道要在这座美丽的都市还要干上几年,总之不会干上一两年后就走。
他在纸上写了一个5字。想来个五年计划,南三亚是旅游都市,这已经定性了,想要大举的开发工业,那是不可能,小规模的一两家厂子还成,但凡是给环境造成破坏的坚决抵制。
随着改革开放以来,各市都大举经济大旗,不管什么企业,只要落户在市里,就是成绩,就是政绩。没有一个好的规划,没有个定性,盲目的拉企业落户,过上十几年,当赶紧工业威胁环境的时候,在另化一块地搬迁到郊区。那简直就是浪费。后世很多市都这样,市里规划不开了,那就另外选址。钱,还是花无数。
搞经济还要围绕一个主题,围绕着旅游业发展来搞。这样的定性发展,有时候很难施展开拳脚。
来钱最快的,最经济贡献最大的还是房地产,虽然被中央给喊停,甚至政策不支持,各家银行大笔房地产项目都不给贷款,这就局限房地产的开发。
前期盲目的开发,所造成的恶性影响,现在还记忆犹新,但这一块还就是不能放手,关键是资金,光靠开发商自己掏钱建设在转手卖。这时期,还真没那么财大气粗的主。
哪家不是有个几百万,几千万的启动资金。先把地皮买下来,接着再去抵押,这样循环的带动资金,起码来说不压自己的本。把风险嫁接给银行。一旦出现风险。那么银行就成卖地皮和房产的了。
随后张子剑有在纸上写了个房产。随后又画了一个圈。着重的标识出来,当做重点思考。在一个就是怎么借助旅游业来搞额外的递增,转型来增加大笔的财政收入。
迪尼斯世界乐园,这是一个重点,再就是一些赛事的项目,这些也要争取到,哪怕争取不到,也要自己搞出点项目来。
亚姐赛搞过一次了。但效果不是太明显,无非就是借助媒体的文笔和镜头宣传美丽的都市。还有就是那些不大不小的模特赛和表演。但真正能吸引眼球的,还是世姐赛。今年搞,绝对没戏。还要申请甚至排队。
那么怎么才能掀起和世界赛一样的效果来呢?那就找个赞助商,拿出高额的奖金来,在带上一笔丰厚的合约。至于合约到是小问题。冯甜甜还有许佳琪那边都需要代言。什么才能吸引眼圈啊!还是重金打造。
自己想要策划这些项目,完全玩不转,还需要找人。第一个念头,张子剑想到了何保国,别看这厮拍片不咋地。要说起策划和搞个女性类的项目。那还真有点本事。这一块可以承包给他。
剩下的就是打口号了,房地产那边要搞成天堂度假圣地。什么地中海级的。凡是能响亮的口号都要撤上去,而且还要做铺天盖地的广告宣传。让人都知道南三亚再次掀起房地产开发。
很明显和相关政策冲突。关键还是钱上。国家控zhì,就是控zhì在盲目上开发。要是有规划的开发,提高经济产业,国家还是大力扶持的。只要有计划、有规划、有制度的开发,前景还是客观的。
咱们国人还有一个习惯,就是跟风,看着这个行业挣钱了,一窝蜂的上去,只要有人脉关系的,甭说风险了,再大的风险也敢往前冲。这种情况下确实容易腐败很多干部。这个领导的条子,哪个关系紧要的说情,总之抹不开面子,就会放水,这一放水。制度也就破坏了。人为造成的因素更大。
女人是美丽的,海景房是美丽的,豪华游艇的展览更是带动性,那么打造美丽的旅游环境,可以说更加贴切,更加符合主题。至于经济论坛,这方面倒是好说,可以延后,人家本来是度假过来的。你在让人家工作?可以把一些有潜力的富商来个摸底,等到活动结束后,在搞这个经济论坛,那么把全国的企业都好找起来,光自己人就空前规模。说不定到时候会来个主管经济的中央首长。
迪尼斯乐园还需要进一步的谈,张子剑也没多大把握,不过也是找关系来疏通,这点张子剑还有点人脉。就算谈判成功,也不是一下子能加成的,怎么说也得建设个两三年吧!
房地产开发今年内能促成就行,五年内能形成规模。这对于张子剑的五年计划绝对的重要。市里有钱,光前期那些盲目投资房地产所带来的效益,就够支撑下一轮的开发,国家还时不时的给拨款,加上旅游业所带来的税收,相当的客观。
以上做这些都有个铺垫,这个铺垫张子剑唯独短时间能做的还就是游艇和商业性的世姐赛。虽然不能叫世姐赛,可以从新想个名字。可以叫《美丽在民间》。
唯一花费最大的就是媒体宣传上,要在世界媒体上做出个宣传来,那数字可不是盖的,这笔钱政府绝对不会出。虽然作为主办都市,但基础设施可以出资。张子剑还要想办法从赞助上下手。
而且把媒体广告变成一种新闻似的宣传,这样节省一大笔,当然世界上未必会吧东方的某个活动当做新闻,那时候才是出钱做广告的时候。
第一届举办,虽然有很多不足,但张子剑不怕没人来参加。第一名三百万美元,第二名二百万,第三名一百万,剩下的四五六名上,在分别八十万、五十万、三十万的奖项来,足可以吸引世界众多年轻女性来参赛。回来多少人,张子剑不知道,但绝对能带动更多消费业。
只要打入前一百名的,给报销伙食住宿,打入前二十名的,给予报销往返路费以及参赛时期间的住宿伙食费用等等。还要制定相关的制度,年满1825周岁的年轻女孩,还必须是未婚。职业演员或者模特不在民选当中,本次活动挑选的是灰姑娘。而不是有一定人气的知名者。
条件霸道甚至苛刻,但可以推卸到商业赞助商身上,毕竟商业要有商业的考虑,花钱办事儿要的是达到一定的效果。而不闹出什么明星得冠后,在弄出一些绯闻来。
当然只要喝女人有关的项目,往往会闹出绯闻来,这个度还真不好把握。但关键官方要回避,这就避免扯到官方身。
张子剑想完后,再次书写他的计划。直到下午快下班的时候,黄贵函还过来一趟,见到张子剑继续工作着,眉头稍微的皱了皱。
自打认识张子剑后,没见过加班亲自写东西。上前问道:“张局,天色不早了。您也该注意休息。”
张子剑稍微的抬头看他一眼,说道:“哦!这里没你事。”
“张局,有时候可以让秘书帮你分担工作。”看着张子剑压根没停笔的意思,黄贵函提醒的说道。
“没你事儿了,你出去吧!”张子剑不耐烦的说,要是计划能让秘书来写,这秘书可真不是盖的。有些计划太超前了些,只能张子剑自己写。虽然黄贵函是好意,但张子剑也想接着一口气弄完,回头在完善。还得找个笔杆子好的给润笔。
黄贵函无奈的走出去,走到林向京跟前,问道:“自打我中午过来,就没出去。饭也没吃?”
“没啊!我半个小时过去一趟,最后也给撵出来了。老板思索着,咱也不敢打扰啊!”林向京说道。
“你还没吃饭吧!赶紧去吃吧。我替你一会。估计老板要忙到半夜甚至一夜,你在这边跟着,有事也好有个照应。”黄贵函说道。
“那哪儿成啊!黄主任,进先下班回去就成,吃饭是小事儿。说不定老板饿了,叫我陪他一起吃呢?一顿饭不吃也饿不死。”林向京善善的一笑。
“你啊!”黄贵函用手指点了点他,无奈笑着离去。
张子剑果然是忙了一夜。早上从办公室出了见到林向京趴在办公桌上睡着了。稍微的一愣,随后上前拍拍他肩膀说道:“怎么睡这儿了。”
林向京眯松着眼睛,抬头看到张子剑,装备站起来,又被张子剑按下去,他说道:“见您没走,我怕有点啥事儿我好跑跑腿。”
“哎呀,忙晕了快,望吩咐你先回去休息了。走先去吃早饭去。回头你回去补个觉。”张子剑说道。
“不用,晚上的时候睡的还成,到不怎么困。”林向京说着就站起来。
张子剑计划倒是想出来,但事儿要实施起来就困难多多了。首先筹备工作,张子剑根本不知道怎么着手。市里什么态度,他也不知道,能给他支持到什么力度,更是拿不准。
计划还是以招商局牵头,要是以旅游局牵头,市里的那个旅游发展委员会,可要插手了,这么大的计划,要是举办成功了,那可是相当眼红的政绩啊!谁不眼馋啊。不是张子剑不给旅游局牵头的机会。而是他手下就那么点人,吃这点成绩根本吃不到什么?还不如让招商局牵头好呢?
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他在纸上写了一个5字。想来个五年计划,南三亚是旅游都市,这已经定性了,想要大举的开发工业,那是不可能,小规模的一两家厂子还成,但凡是给环境造成破坏的坚决抵制。
随着改革开放以来,各市都大举经济大旗,不管什么企业,只要落户在市里,就是成绩,就是政绩。没有一个好的规划,没有个定性,盲目的拉企业落户,过上十几年,当赶紧工业威胁环境的时候,在另化一块地搬迁到郊区。那简直就是浪费。后世很多市都这样,市里规划不开了,那就另外选址。钱,还是花无数。
搞经济还要围绕一个主题,围绕着旅游业发展来搞。这样的定性发展,有时候很难施展开拳脚。
来钱最快的,最经济贡献最大的还是房地产,虽然被中央给喊停,甚至政策不支持,各家银行大笔房地产项目都不给贷款,这就局限房地产的开发。
前期盲目的开发,所造成的恶性影响,现在还记忆犹新,但这一块还就是不能放手,关键是资金,光靠开发商自己掏钱建设在转手卖。这时期,还真没那么财大气粗的主。
哪家不是有个几百万,几千万的启动资金。先把地皮买下来,接着再去抵押,这样循环的带动资金,起码来说不压自己的本。把风险嫁接给银行。一旦出现风险。那么银行就成卖地皮和房产的了。
随后张子剑有在纸上写了个房产。随后又画了一个圈。着重的标识出来,当做重点思考。在一个就是怎么借助旅游业来搞额外的递增,转型来增加大笔的财政收入。
迪尼斯世界乐园,这是一个重点,再就是一些赛事的项目,这些也要争取到,哪怕争取不到,也要自己搞出点项目来。
亚姐赛搞过一次了。但效果不是太明显,无非就是借助媒体的文笔和镜头宣传美丽的都市。还有就是那些不大不小的模特赛和表演。但真正能吸引眼球的,还是世姐赛。今年搞,绝对没戏。还要申请甚至排队。
那么怎么才能掀起和世界赛一样的效果来呢?那就找个赞助商,拿出高额的奖金来,在带上一笔丰厚的合约。至于合约到是小问题。冯甜甜还有许佳琪那边都需要代言。什么才能吸引眼圈啊!还是重金打造。
自己想要策划这些项目,完全玩不转,还需要找人。第一个念头,张子剑想到了何保国,别看这厮拍片不咋地。要说起策划和搞个女性类的项目。那还真有点本事。这一块可以承包给他。
剩下的就是打口号了,房地产那边要搞成天堂度假圣地。什么地中海级的。凡是能响亮的口号都要撤上去,而且还要做铺天盖地的广告宣传。让人都知道南三亚再次掀起房地产开发。
很明显和相关政策冲突。关键还是钱上。国家控zhì,就是控zhì在盲目上开发。要是有规划的开发,提高经济产业,国家还是大力扶持的。只要有计划、有规划、有制度的开发,前景还是客观的。
咱们国人还有一个习惯,就是跟风,看着这个行业挣钱了,一窝蜂的上去,只要有人脉关系的,甭说风险了,再大的风险也敢往前冲。这种情况下确实容易腐败很多干部。这个领导的条子,哪个关系紧要的说情,总之抹不开面子,就会放水,这一放水。制度也就破坏了。人为造成的因素更大。
女人是美丽的,海景房是美丽的,豪华游艇的展览更是带动性,那么打造美丽的旅游环境,可以说更加贴切,更加符合主题。至于经济论坛,这方面倒是好说,可以延后,人家本来是度假过来的。你在让人家工作?可以把一些有潜力的富商来个摸底,等到活动结束后,在搞这个经济论坛,那么把全国的企业都好找起来,光自己人就空前规模。说不定到时候会来个主管经济的中央首长。
迪尼斯乐园还需要进一步的谈,张子剑也没多大把握,不过也是找关系来疏通,这点张子剑还有点人脉。就算谈判成功,也不是一下子能加成的,怎么说也得建设个两三年吧!
房地产开发今年内能促成就行,五年内能形成规模。这对于张子剑的五年计划绝对的重要。市里有钱,光前期那些盲目投资房地产所带来的效益,就够支撑下一轮的开发,国家还时不时的给拨款,加上旅游业所带来的税收,相当的客观。
以上做这些都有个铺垫,这个铺垫张子剑唯独短时间能做的还就是游艇和商业性的世姐赛。虽然不能叫世姐赛,可以从新想个名字。可以叫《美丽在民间》。
唯一花费最大的就是媒体宣传上,要在世界媒体上做出个宣传来,那数字可不是盖的,这笔钱政府绝对不会出。虽然作为主办都市,但基础设施可以出资。张子剑还要想办法从赞助上下手。
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第一届举办,虽然有很多不足,但张子剑不怕没人来参加。第一名三百万美元,第二名二百万,第三名一百万,剩下的四五六名上,在分别八十万、五十万、三十万的奖项来,足可以吸引世界众多年轻女性来参赛。回来多少人,张子剑不知道,但绝对能带动更多消费业。
只要打入前一百名的,给报销伙食住宿,打入前二十名的,给予报销往返路费以及参赛时期间的住宿伙食费用等等。还要制定相关的制度,年满1825周岁的年轻女孩,还必须是未婚。职业演员或者模特不在民选当中,本次活动挑选的是灰姑娘。而不是有一定人气的知名者。
条件霸道甚至苛刻,但可以推卸到商业赞助商身上,毕竟商业要有商业的考虑,花钱办事儿要的是达到一定的效果。而不闹出什么明星得冠后,在弄出一些绯闻来。
当然只要喝女人有关的项目,往往会闹出绯闻来,这个度还真不好把握。但关键官方要回避,这就避免扯到官方身。
张子剑想完后,再次书写他的计划。直到下午快下班的时候,黄贵函还过来一趟,见到张子剑继续工作着,眉头稍微的皱了皱。
自打认识张子剑后,没见过加班亲自写东西。上前问道:“张局,天色不早了。您也该注意休息。”
张子剑稍微的抬头看他一眼,说道:“哦!这里没你事。”
“张局,有时候可以让秘书帮你分担工作。”看着张子剑压根没停笔的意思,黄贵函提醒的说道。
“没你事儿了,你出去吧!”张子剑不耐烦的说,要是计划能让秘书来写,这秘书可真不是盖的。有些计划太超前了些,只能张子剑自己写。虽然黄贵函是好意,但张子剑也想接着一口气弄完,回头在完善。还得找个笔杆子好的给润笔。
黄贵函无奈的走出去,走到林向京跟前,问道:“自打我中午过来,就没出去。饭也没吃?”
“没啊!我半个小时过去一趟,最后也给撵出来了。老板思索着,咱也不敢打扰啊!”林向京说道。
“你还没吃饭吧!赶紧去吃吧。我替你一会。估计老板要忙到半夜甚至一夜,你在这边跟着,有事也好有个照应。”黄贵函说道。
“那哪儿成啊!黄主任,进先下班回去就成,吃饭是小事儿。说不定老板饿了,叫我陪他一起吃呢?一顿饭不吃也饿不死。”林向京善善的一笑。
“你啊!”黄贵函用手指点了点他,无奈笑着离去。
张子剑果然是忙了一夜。早上从办公室出了见到林向京趴在办公桌上睡着了。稍微的一愣,随后上前拍拍他肩膀说道:“怎么睡这儿了。”
林向京眯松着眼睛,抬头看到张子剑,装备站起来,又被张子剑按下去,他说道:“见您没走,我怕有点啥事儿我好跑跑腿。”
“哎呀,忙晕了快,望吩咐你先回去休息了。走先去吃早饭去。回头你回去补个觉。”张子剑说道。
“不用,晚上的时候睡的还成,到不怎么困。”林向京说着就站起来。
张子剑计划倒是想出来,但事儿要实施起来就困难多多了。首先筹备工作,张子剑根本不知道怎么着手。市里什么态度,他也不知道,能给他支持到什么力度,更是拿不准。
计划还是以招商局牵头,要是以旅游局牵头,市里的那个旅游发展委员会,可要插手了,这么大的计划,要是举办成功了,那可是相当眼红的政绩啊!谁不眼馋啊。不是张子剑不给旅游局牵头的机会。而是他手下就那么点人,吃这点成绩根本吃不到什么?还不如让招商局牵头好呢?
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