第682章 风向来袭
朱建平想让张子剑来市里工作,是看中他的能力,并没有想过其他,不是他不去想,而是一想,这里面就牵扯出太多复杂的东西来。
看到张子剑那张顿呃的表情,他知道张子剑是不想过了,在卫东当他的土皇帝,在惠安县更是能吃的开,要是来市里,他这个阶级的官员也属于中不溜的,能压他的人太多。在一点,把他调往市里,还不能提升他的级别,不然他真是六市的一朵奇葩而且还属于妖孽的那种。
不过凭借张子剑的本事,在卫东干满一届,未必是好事儿,一旦那样他在卫东的根基将会很深。朱建平本不想操这个心,可是他看出张子剑这种年轻人的冲进,就想招揽过来,哪怕在他身边工作,或者帮他调动一下工作,先给外界一个马虎眼,张子剑又点靠近他意思。
越是烈马,越是难收服,朱建平没少在着事儿上动心眼子,摆在他面前的就这么个机会,错过了在找机会就难了。见到张子剑不情愿,有不能用行政命令,首先王祖乐那一关就不好过,要是张子剑自己同意,那倒是好操作点,可这厮就不上道,心里也是恨得痒痒的。
自打这以后,朱建平在市里企改工作遇到点问题,就把他请过来咨询他一些意见,到让张子剑真的有点不务正业了,卫东虽然上了轨道,但没他也不行啊1大小事儿还得他拍板才成。
不过这样一来被人就牢骚了,占着那么好的位置,不务正业,要不你就去布里当个全职算了,这样耗着,让人眼馋的不得了。
侯立国也提醒过张子剑,可张子剑一脸的无奈说道:“市长让你过去,你敢不去,甭管他有啥用心・起码咱也问心无愧,再说,过去也是正经事儿,虽然帮着出点主意・还真没别的意思,倒是朱市长想让我去市里帮他,被我回绝了。我说老侯啊!我要是在进一步的话,上级问你意见的时候,你就说我对惠安县还是有主要作用的,其实我还是想在惠安县.”
侯立国也微微的一笑说道:“你的事儿啊!牵扯太大,倒是你抽时间回首都・见见你家老太爷,看他想让你怎么发展。”
“起初还管管我,可自打走的顺当了,也不再关心了,自己的仕途还是自己走,你要进一步的话,你也问你家老爷子去?凡是还是靠自己吧!好位置就那么几个,也不能都让咱占去不是?”张子剑此时像个话唠・跟侯立国滔滔不绝起来。
侯立国也是听了他一个多小时的废话,总算让他离去,这厮最近比较闲。
比他闲的人大有人在啊!阎宏旭这厮从省城过来・身边又换了妹子。张子剑问他:“薛灵呢?”
“跟他哥会上市了,嗯,上次事情对不住了,他哥跟我说了,好在你手下留情,这王八蛋,招手的什么人啊!还江湖道义呢7狗屁,你给他们工程,好生的干着不就成了,非搞那些事端。”
张子剑呵呵一笑说道:“她哥还不错・只要是手下兄弟,你不会牵连到薛灵身上了吧!”
“薛灵还是不错了,嗯,再说她那边还有事儿,回去看看。”阎宏旭说完,张子剑也是莞尔一笑・他太了解这厮了。
阎宏旭这次过来是帮着县里把通信网络建立起来,整座县城四座通信塔,外加卫东两座,工期一个多月,只要完工后,惠安县将有移动电话可用了,不过很遗憾,还是模拟网络,目前通信网络还仅限于县城和开发区城区,要是出来城,手机也就成半头砖了。
张子剑也不会问他什么时候开通数字网络,他好让美国的公司把市场开进来,现在国内手机就一两家在做,虽然价格高点,只要数字网络通了,这比巨额的利润,张子剑还是蛮吃的下的。
王强在美国那边试探市场,初步还略显成效,尤其是超薄概念。郝美丽和他还整天的想着收购别人,可也被人盯上了,开出八千万来要2%是股份。
在给张子剑汇报的时候,张子剑就说了一句,想的美,告sù他们,八千万只能买百分之一。
话虽然嚣张,但也是断了对方的念头,对方是美国的通信大亨,想从他们手中拿到好处,不会那么简单,再说美国也不少手机生产商,见到刚刚起步的小公司,很有创意,要么就收购他,要么就在襁褓中扼杀掉,省的将来成为对手。
郝美丽那边不缺资金,却的是人才和新的产品。更重要的就是配件生产商,电子原件的学问,张子剑不是很懂,但他知道,在亚洲,就那么几个原件厂,而且日本居多,再就是棒子的和宝岛的。国内的山寨你就别指望了,打市场用山寨,这不是闲自己命长吗?
张子剑给他们定下的调子,完成的还不错,起码主要精力放在手机操作系统上,至于多功能运用,还需要大量的时间。
不过在张子剑提出数字音乐上,冯甜甜倒是很喜欢,按照张子剑说的,要么建立一家音乐收费网站,要么就收购一家,可这时期哪儿音乐收费网站啊!冯甜甜最讨厌的就是面对电脑输入一些指令,而且这些指令背起来很生硬,所以她就按照自己的想法,让手下自己建立一家音乐网站,当然他还要跟一些音乐出品公司签订协议,假如他们的音乐收费网站,五五分账,网站只作为一个平台。
虽然不少音乐公司,对五五分账不满,甚至有些根本就不理会她,但也有一些人对她的网站比较好奇,现在是cd和卡带的时代,你就算下载到电脑上,能储存多少,有人感觉放在磁盘中也能放一个专辑的音乐,但磁盘更容易损坏些,并不如卡带容易保存。
不过相融合进手机特别的困难。再说现在的电脑还没多功能媒体的功能呢?还指望手机能有?
虽然很多的想法不现实,但张子剑也会动脑子,分开开处理,第一就是攻克类似M3音频文jiàn,不是没有储存吗?找笔记本硬盘代替啊!巴掌大小的玩意要是组装起来・跟d播放器差不多,还有一个明显的特点,就是存储的歌曲多,你买d一盘才十几首歌曲・那么按照现在的硬盘已经发展到12M―|上了,一首歌曲稍微压缩一下,装个百十首不是问题,再加上一首歌曲弄的便宜点,那么他们的音乐收费网站将会让那些唱片公司眼红。或许后悔,或许联合其他数码厂家合作,当然还没等研发・张子剑就让冯甜甜申请专利了,凡是他脑子中有印象的几个来钱的,能注册的赶紧注册,能申请专利的赶紧申请,以后靠着打官司,能挣不少的钱。当然还能提高名利。
不过张子剑倒是想过要不要和苹果合作,总感觉乔大爷的运作能力不是一般的强,要是整合电脑方面・还是有所突破的,但问题是乔大爷那边没啥他感兴趣的。
还有微软,张子剑也想打主意・问题是打他注意的人不少啊!而且他根本就没实力去争夺那点股份。买不起不说,还能让他目前的事业停止不懈。要不要自己研发呢?这种想法也就想想,不切实际,再说一个领导人,要是不懂这方面的知识,怎么引导方向?
现在能把手机系统研究出来,张子剑算是烧高香了,不过冯甜甜也花了很大的力气从微软挖了两个厉害的角色,还从其他软件公司挖过几个人才来,不然手机系统工作真的没法运转。
张子剑心思在次去美国的时候・想见见乔大爷,争取合作,虽然现在的电脑配制实在低的不像话,但买的人不少,虽然苹果也是组装出电脑来买的,但只要稍微更改一下外观・还是大有卖头的,当然这个创意也是他后期剽窃乔大爷,谁让当年苹果成为一种时尚来着,主导市场主流呢?
阎宏旭在卫东呆了两周就回省城了,在卫东吃吃喝喝的也玩腻了,回去接着换妹子,下山村的高尔夫别墅区,也在风风火火的建设着,前期的投入也让卫东好不容有点积蓄,一下子都投入进去,张子剑就是那么大胆,敢投入。
董其贵对这项目非常的重视,甚至在卫东开建了办事处,当然也是工程指挥部。而且亲自坐镇盯着工程,钱像是雪花般的花出去。
再次过去视察的时候,这里已经有点像模像样了,雏形起来,两三台挖掘机也在扩建人工湖,当初董其贵心思,既然边上已经有一座水库了,为何不利用起来,张子剑当然不乐意了,再说水库是水库,别看不大,起着关键作用,要是他同意了把水库当做人工湖,县里水利局还不和他闹翻了,再说真要压下去,别人跟他翻旧账的时候,这也是他执政时期的一大败笔。
张子剑当然不会让人抓他的小辫子。只能多花钱开个人工湖,垂钓也好,划船也好,借着这里的环境也能成为一到美景。当然,这里不允许游泳。但别墅区内也要建立游泳池,反正山上流下来的溪水,不用白不用。
此处的建设没两个月,董其贵下令停止建设,不光是他,而是一股风气到来,这股风气从国内的最南端那座海岛传过来的,尤其是国务院下达的文jiàn和领导的重要讲话。
南海岛的房产泡沫张子剑不是不知道,但他总认为不会影响到内陆,可那股风潮还是过来了,而且还让很多人,人心惶惶的,尤其是董其贵,他不得停工做出观望,其实最悲惨的不是他,而是买下毛巾厂那块地的黄嘉德,他的资金来源全都是集资,这股风潮在几个月前就开始流传了,可当时明白人总认为那是有针对性的,是专门制止岛上的房地产。
这还得从#阝老发表南巡讲话,随后,中央向全国传达了《学习邓老同志重要讲话的通知》,提出加快住房制度改革步伐。
全国各地数千亿资金蜂拥扑向海捣、北海等南方沿海城市。一时间,该地区房地产价格扶摇直上。
这也是咱们国内改革开放之后有记录的第一次房地产热,也为此后南海岛泡沫破灭埋下伏笔。92年,南海岛全省房地产投资达87亿元,占固定资产总投资的一半,仅省城一地的房地产开发面积就达平方米,地价由91年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩;-,南海岛省城的经济增长率达到了惊人的83%另一个热点城市南三亚也达到了736%,南海岛全省财政收入的40%来源于房地产业。
93年,南海岛建省和特区效应也因此得到全面释放。高峰时期,这座总人数不过6558万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。88年房地产平均价格为1350元/平方米1991年为1400元/平方米,92年则猛增至元/平方米,比1991年增长%。199上半年房地产价格达到顶峰,为7500元/平方米。
93年6月23日,国务院重要领导发表讲话,宣布终止房地产公司上市、全面控zhì银行资金进入房地产业。隔日后国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,1整顿措施招招致命南海岛房地产热浪应声而落。这场调控的遗产是给占全国06%总人口的南海岛省,留下了占全国10%的积压商品房。全省“烂尾楼”高达600多栋、1606多万平方米,闲置土地1公顷,积压资金800亿元,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
93年开始,开发商纷纷逃离或倒闭,银行顿时成为最大的发展商,不少银行的不良贷款率一度高达60%以上。据统计仅建行一家,先后处置的不良房地产项目就达267个,报建面积760万平方米其中现房面积近8万平方米,占南海岛房地产存量的20%,现金回收比例不足20%。一些老牌券商如华夏证券、南方证券因在南海岛进行了大量房地产直接投资。
这股风气过来也是银行收缩引起的,只要是房地产开发的贷款,银行就是卡住不给贷款,就算已经贷款的,也要拖延。董其贵三分一的资金也是来自贷款,银行一给他停止,甚至还要回收,他能不着急吗?再说南边已经出了大事儿了干这一行的不得不小心。弄出来的房子没人要啊!
张子剑见他停工,直接找他去,对着他说道:“董总,银行不给你贷款,我来想办法给你弄资金,咱们是内陆这里影响不大,你见过台风影响过内地吗?咱们六市的房产还是平稳的,还是一千多一平米,当然咱们的别墅另当别论了。
中央的政策是有针对性的,制止那些发疯的人。”
“张书记,我家大业大,不得不小心啊!容我多观察观察?”董其贵小心的说道。
“我就给你说,我把李宏昌叫过来给拿钱,不够的话,我在给你找人。一座别墅区,还难住人了。你看看整个六市有几个高档的别墅区,这是给你一次重dà的机遇。”张子剑大声的说道。
“这……”董其贵也不是犹豫的人,自打出事儿后,他脸上的笑容也少了。见张子剑说的这么肯定,要是能帮他解决一部分风险,还是认同的。干啥不得有风险啊!这回是属于天灾人祸,上头不允许,他能有啥办法?总不能烂尾不是,前期已经投入那么多了,要是放手也心疼啊!
而且他还听说,黄嘉德那边家里被人堵了,都是要钱的,和他斗气争抢毛巾厂那块地,现在基本上套进去了,他没现金,而且跟他要钱的人不少,银行又不贷款,他那个悲惨啊!
听说现在着急的找买家要卖地呢?哪怕赔钱也把地腾出去,风向不对,谁敢乱来啊!一时间好多房地产开发商陷入了困境。
连锁问题引发的事情更多,开发商不给钱,建筑商赔钱,到最后工人没公司,材料供应商拿不到钱还闹事,总之乱糟糟的。
好在董其贵和李宏昌合意一下,继续开工。张子剑总算放心了,回到卫东,侯立国把张子剑叫过去,想办法解决嘉德公司。
张子剑就对他说了,当初是吴润忠强的功劳,还是让他解决吧,总之张子剑是不想管这件事儿,而且也不想和那位妖精似的秘书打交道。
说起小妖精来,魏丽珍没少约吴润忠,见他只要是解决合约的问题,嘉德公司已经支付一部分费用了,就等着毛巾厂搬迁后,他们再次支付一部分,等房产建成后,销售一段时间在支付最后的款项。可时机不待人啊!这下子套住了,黄嘉德那边日子也不好过,这就是集资的风险所在啊1
想让县里突出这笔钱来,那是不可能的,只能让他们找下家,可这时候谁傻啊!就算卖出去也卖出好价格。更别说现在没人接手。
吴润忠对魏丽珍三天两头的来找他也是烦,这件事儿已经超出他的权利了,再说还牵扯到毛巾厂,当家的不是他,就算他主持工作时期也不能说退款就退款的,哪怕让他成为烂尾工程,也不能退,不然县委那帮折腾不死他,也能让他下台。
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看到张子剑那张顿呃的表情,他知道张子剑是不想过了,在卫东当他的土皇帝,在惠安县更是能吃的开,要是来市里,他这个阶级的官员也属于中不溜的,能压他的人太多。在一点,把他调往市里,还不能提升他的级别,不然他真是六市的一朵奇葩而且还属于妖孽的那种。
不过凭借张子剑的本事,在卫东干满一届,未必是好事儿,一旦那样他在卫东的根基将会很深。朱建平本不想操这个心,可是他看出张子剑这种年轻人的冲进,就想招揽过来,哪怕在他身边工作,或者帮他调动一下工作,先给外界一个马虎眼,张子剑又点靠近他意思。
越是烈马,越是难收服,朱建平没少在着事儿上动心眼子,摆在他面前的就这么个机会,错过了在找机会就难了。见到张子剑不情愿,有不能用行政命令,首先王祖乐那一关就不好过,要是张子剑自己同意,那倒是好操作点,可这厮就不上道,心里也是恨得痒痒的。
自打这以后,朱建平在市里企改工作遇到点问题,就把他请过来咨询他一些意见,到让张子剑真的有点不务正业了,卫东虽然上了轨道,但没他也不行啊1大小事儿还得他拍板才成。
不过这样一来被人就牢骚了,占着那么好的位置,不务正业,要不你就去布里当个全职算了,这样耗着,让人眼馋的不得了。
侯立国也提醒过张子剑,可张子剑一脸的无奈说道:“市长让你过去,你敢不去,甭管他有啥用心・起码咱也问心无愧,再说,过去也是正经事儿,虽然帮着出点主意・还真没别的意思,倒是朱市长想让我去市里帮他,被我回绝了。我说老侯啊!我要是在进一步的话,上级问你意见的时候,你就说我对惠安县还是有主要作用的,其实我还是想在惠安县.”
侯立国也微微的一笑说道:“你的事儿啊!牵扯太大,倒是你抽时间回首都・见见你家老太爷,看他想让你怎么发展。”
“起初还管管我,可自打走的顺当了,也不再关心了,自己的仕途还是自己走,你要进一步的话,你也问你家老爷子去?凡是还是靠自己吧!好位置就那么几个,也不能都让咱占去不是?”张子剑此时像个话唠・跟侯立国滔滔不绝起来。
侯立国也是听了他一个多小时的废话,总算让他离去,这厮最近比较闲。
比他闲的人大有人在啊!阎宏旭这厮从省城过来・身边又换了妹子。张子剑问他:“薛灵呢?”
“跟他哥会上市了,嗯,上次事情对不住了,他哥跟我说了,好在你手下留情,这王八蛋,招手的什么人啊!还江湖道义呢7狗屁,你给他们工程,好生的干着不就成了,非搞那些事端。”
张子剑呵呵一笑说道:“她哥还不错・只要是手下兄弟,你不会牵连到薛灵身上了吧!”
“薛灵还是不错了,嗯,再说她那边还有事儿,回去看看。”阎宏旭说完,张子剑也是莞尔一笑・他太了解这厮了。
阎宏旭这次过来是帮着县里把通信网络建立起来,整座县城四座通信塔,外加卫东两座,工期一个多月,只要完工后,惠安县将有移动电话可用了,不过很遗憾,还是模拟网络,目前通信网络还仅限于县城和开发区城区,要是出来城,手机也就成半头砖了。
张子剑也不会问他什么时候开通数字网络,他好让美国的公司把市场开进来,现在国内手机就一两家在做,虽然价格高点,只要数字网络通了,这比巨额的利润,张子剑还是蛮吃的下的。
王强在美国那边试探市场,初步还略显成效,尤其是超薄概念。郝美丽和他还整天的想着收购别人,可也被人盯上了,开出八千万来要2%是股份。
在给张子剑汇报的时候,张子剑就说了一句,想的美,告sù他们,八千万只能买百分之一。
话虽然嚣张,但也是断了对方的念头,对方是美国的通信大亨,想从他们手中拿到好处,不会那么简单,再说美国也不少手机生产商,见到刚刚起步的小公司,很有创意,要么就收购他,要么就在襁褓中扼杀掉,省的将来成为对手。
郝美丽那边不缺资金,却的是人才和新的产品。更重要的就是配件生产商,电子原件的学问,张子剑不是很懂,但他知道,在亚洲,就那么几个原件厂,而且日本居多,再就是棒子的和宝岛的。国内的山寨你就别指望了,打市场用山寨,这不是闲自己命长吗?
张子剑给他们定下的调子,完成的还不错,起码主要精力放在手机操作系统上,至于多功能运用,还需要大量的时间。
不过在张子剑提出数字音乐上,冯甜甜倒是很喜欢,按照张子剑说的,要么建立一家音乐收费网站,要么就收购一家,可这时期哪儿音乐收费网站啊!冯甜甜最讨厌的就是面对电脑输入一些指令,而且这些指令背起来很生硬,所以她就按照自己的想法,让手下自己建立一家音乐网站,当然他还要跟一些音乐出品公司签订协议,假如他们的音乐收费网站,五五分账,网站只作为一个平台。
虽然不少音乐公司,对五五分账不满,甚至有些根本就不理会她,但也有一些人对她的网站比较好奇,现在是cd和卡带的时代,你就算下载到电脑上,能储存多少,有人感觉放在磁盘中也能放一个专辑的音乐,但磁盘更容易损坏些,并不如卡带容易保存。
不过相融合进手机特别的困难。再说现在的电脑还没多功能媒体的功能呢?还指望手机能有?
虽然很多的想法不现实,但张子剑也会动脑子,分开开处理,第一就是攻克类似M3音频文jiàn,不是没有储存吗?找笔记本硬盘代替啊!巴掌大小的玩意要是组装起来・跟d播放器差不多,还有一个明显的特点,就是存储的歌曲多,你买d一盘才十几首歌曲・那么按照现在的硬盘已经发展到12M―|上了,一首歌曲稍微压缩一下,装个百十首不是问题,再加上一首歌曲弄的便宜点,那么他们的音乐收费网站将会让那些唱片公司眼红。或许后悔,或许联合其他数码厂家合作,当然还没等研发・张子剑就让冯甜甜申请专利了,凡是他脑子中有印象的几个来钱的,能注册的赶紧注册,能申请专利的赶紧申请,以后靠着打官司,能挣不少的钱。当然还能提高名利。
不过张子剑倒是想过要不要和苹果合作,总感觉乔大爷的运作能力不是一般的强,要是整合电脑方面・还是有所突破的,但问题是乔大爷那边没啥他感兴趣的。
还有微软,张子剑也想打主意・问题是打他注意的人不少啊!而且他根本就没实力去争夺那点股份。买不起不说,还能让他目前的事业停止不懈。要不要自己研发呢?这种想法也就想想,不切实际,再说一个领导人,要是不懂这方面的知识,怎么引导方向?
现在能把手机系统研究出来,张子剑算是烧高香了,不过冯甜甜也花了很大的力气从微软挖了两个厉害的角色,还从其他软件公司挖过几个人才来,不然手机系统工作真的没法运转。
张子剑心思在次去美国的时候・想见见乔大爷,争取合作,虽然现在的电脑配制实在低的不像话,但买的人不少,虽然苹果也是组装出电脑来买的,但只要稍微更改一下外观・还是大有卖头的,当然这个创意也是他后期剽窃乔大爷,谁让当年苹果成为一种时尚来着,主导市场主流呢?
阎宏旭在卫东呆了两周就回省城了,在卫东吃吃喝喝的也玩腻了,回去接着换妹子,下山村的高尔夫别墅区,也在风风火火的建设着,前期的投入也让卫东好不容有点积蓄,一下子都投入进去,张子剑就是那么大胆,敢投入。
董其贵对这项目非常的重视,甚至在卫东开建了办事处,当然也是工程指挥部。而且亲自坐镇盯着工程,钱像是雪花般的花出去。
再次过去视察的时候,这里已经有点像模像样了,雏形起来,两三台挖掘机也在扩建人工湖,当初董其贵心思,既然边上已经有一座水库了,为何不利用起来,张子剑当然不乐意了,再说水库是水库,别看不大,起着关键作用,要是他同意了把水库当做人工湖,县里水利局还不和他闹翻了,再说真要压下去,别人跟他翻旧账的时候,这也是他执政时期的一大败笔。
张子剑当然不会让人抓他的小辫子。只能多花钱开个人工湖,垂钓也好,划船也好,借着这里的环境也能成为一到美景。当然,这里不允许游泳。但别墅区内也要建立游泳池,反正山上流下来的溪水,不用白不用。
此处的建设没两个月,董其贵下令停止建设,不光是他,而是一股风气到来,这股风气从国内的最南端那座海岛传过来的,尤其是国务院下达的文jiàn和领导的重要讲话。
南海岛的房产泡沫张子剑不是不知道,但他总认为不会影响到内陆,可那股风潮还是过来了,而且还让很多人,人心惶惶的,尤其是董其贵,他不得停工做出观望,其实最悲惨的不是他,而是买下毛巾厂那块地的黄嘉德,他的资金来源全都是集资,这股风潮在几个月前就开始流传了,可当时明白人总认为那是有针对性的,是专门制止岛上的房地产。
这还得从#阝老发表南巡讲话,随后,中央向全国传达了《学习邓老同志重要讲话的通知》,提出加快住房制度改革步伐。
全国各地数千亿资金蜂拥扑向海捣、北海等南方沿海城市。一时间,该地区房地产价格扶摇直上。
这也是咱们国内改革开放之后有记录的第一次房地产热,也为此后南海岛泡沫破灭埋下伏笔。92年,南海岛全省房地产投资达87亿元,占固定资产总投资的一半,仅省城一地的房地产开发面积就达平方米,地价由91年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩;-,南海岛省城的经济增长率达到了惊人的83%另一个热点城市南三亚也达到了736%,南海岛全省财政收入的40%来源于房地产业。
93年,南海岛建省和特区效应也因此得到全面释放。高峰时期,这座总人数不过6558万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。88年房地产平均价格为1350元/平方米1991年为1400元/平方米,92年则猛增至元/平方米,比1991年增长%。199上半年房地产价格达到顶峰,为7500元/平方米。
93年6月23日,国务院重要领导发表讲话,宣布终止房地产公司上市、全面控zhì银行资金进入房地产业。隔日后国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,1整顿措施招招致命南海岛房地产热浪应声而落。这场调控的遗产是给占全国06%总人口的南海岛省,留下了占全国10%的积压商品房。全省“烂尾楼”高达600多栋、1606多万平方米,闲置土地1公顷,积压资金800亿元,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
93年开始,开发商纷纷逃离或倒闭,银行顿时成为最大的发展商,不少银行的不良贷款率一度高达60%以上。据统计仅建行一家,先后处置的不良房地产项目就达267个,报建面积760万平方米其中现房面积近8万平方米,占南海岛房地产存量的20%,现金回收比例不足20%。一些老牌券商如华夏证券、南方证券因在南海岛进行了大量房地产直接投资。
这股风气过来也是银行收缩引起的,只要是房地产开发的贷款,银行就是卡住不给贷款,就算已经贷款的,也要拖延。董其贵三分一的资金也是来自贷款,银行一给他停止,甚至还要回收,他能不着急吗?再说南边已经出了大事儿了干这一行的不得不小心。弄出来的房子没人要啊!
张子剑见他停工,直接找他去,对着他说道:“董总,银行不给你贷款,我来想办法给你弄资金,咱们是内陆这里影响不大,你见过台风影响过内地吗?咱们六市的房产还是平稳的,还是一千多一平米,当然咱们的别墅另当别论了。
中央的政策是有针对性的,制止那些发疯的人。”
“张书记,我家大业大,不得不小心啊!容我多观察观察?”董其贵小心的说道。
“我就给你说,我把李宏昌叫过来给拿钱,不够的话,我在给你找人。一座别墅区,还难住人了。你看看整个六市有几个高档的别墅区,这是给你一次重dà的机遇。”张子剑大声的说道。
“这……”董其贵也不是犹豫的人,自打出事儿后,他脸上的笑容也少了。见张子剑说的这么肯定,要是能帮他解决一部分风险,还是认同的。干啥不得有风险啊!这回是属于天灾人祸,上头不允许,他能有啥办法?总不能烂尾不是,前期已经投入那么多了,要是放手也心疼啊!
而且他还听说,黄嘉德那边家里被人堵了,都是要钱的,和他斗气争抢毛巾厂那块地,现在基本上套进去了,他没现金,而且跟他要钱的人不少,银行又不贷款,他那个悲惨啊!
听说现在着急的找买家要卖地呢?哪怕赔钱也把地腾出去,风向不对,谁敢乱来啊!一时间好多房地产开发商陷入了困境。
连锁问题引发的事情更多,开发商不给钱,建筑商赔钱,到最后工人没公司,材料供应商拿不到钱还闹事,总之乱糟糟的。
好在董其贵和李宏昌合意一下,继续开工。张子剑总算放心了,回到卫东,侯立国把张子剑叫过去,想办法解决嘉德公司。
张子剑就对他说了,当初是吴润忠强的功劳,还是让他解决吧,总之张子剑是不想管这件事儿,而且也不想和那位妖精似的秘书打交道。
说起小妖精来,魏丽珍没少约吴润忠,见他只要是解决合约的问题,嘉德公司已经支付一部分费用了,就等着毛巾厂搬迁后,他们再次支付一部分,等房产建成后,销售一段时间在支付最后的款项。可时机不待人啊!这下子套住了,黄嘉德那边日子也不好过,这就是集资的风险所在啊1
想让县里突出这笔钱来,那是不可能的,只能让他们找下家,可这时候谁傻啊!就算卖出去也卖出好价格。更别说现在没人接手。
吴润忠对魏丽珍三天两头的来找他也是烦,这件事儿已经超出他的权利了,再说还牵扯到毛巾厂,当家的不是他,就算他主持工作时期也不能说退款就退款的,哪怕让他成为烂尾工程,也不能退,不然县委那帮折腾不死他,也能让他下台。
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