第672章 担保
董其贵不得不承认张子剑是位策划高手,就凭这份草写的计划书,就是好点子,可好点子也得看地方。
卫东的条件要是在大城市边上,那甭说,绝对是赚钱的好项目,可卫东刚刚才起步,就想弄个高尔夫别墅。不赔死你才怪呢?看完计划书,董其贵第一个想法就是计划很好,第二个想法就是有钱没处花了。
张子剑看着董其贵把计划书放在桌子上,而他脸上也带着浅浅的笑容,张子剑说道:“董总,地方我也帮你选好了,要是可以,明天下午咱们现场去看看。”
董其贵还是那种咪咪的笑容,说道:“张书记,我知道你的难处,但,卫东周边的经济要配套这样的环境需要多少年?就算您把软件配套都给我弄全活喽,我也不敢下手啊!”
“有山、有水、有球场。这样的环境在整个六市都找不到,董总犹豫也有道理,我给你分析一下!第一,通往六市的交通很方便,半个小时就过来,第二,高档别墅区是卖给有钱人的,而不普通的民众,六市多少有钱人,我不知道,能买得起这种别墅的,你心中大概有个数。什么最挣钱,高档货利润价值是普通的几倍甚至十几倍都有。董总,稳赚不赔啊!还有期中一点,就是六市没有个跟形式的高档俱乐部,那么高尔夫球场一旦建成,来这里玩的人将会很多,大多数还都是有钱有权人,董总不会想不明白这其中好处吧!在国外作为时尚高雅的运动,高尔夫可都是会员制的,一个会员名额几万到几十万。而且还辐射周边的城市,一个名额就相当于你买一套普通的房子。你就维护一下草坪,养着几个工人和服务人员,这样的服务和小区的物业费用差不多啊!”
张子剑刚说完,董其贵笑着摇手道:“两个概念啊!据我所知球场的维护费比物业高很多,每年的成本也是很大。”
“呵呵!一套别墅送你一年的会员,你说得多少人来买?你对外报价一年会员五万到十万上,那么沾便宜的人可不是穷人专利啊!富人占便宜的也不少啊!”
“哈哈!张书记,要搞一个项目,除了脑子能想到的,还有一个胆量。放弃毛巾厂不是不可以,但我想知道万一我在卫东的项目搞砸了怎么办,盖起来的别墅没人要,我可算毁在你手中了,虽说在卫东,变数不大,可你在卫东的日子不短了,以后呢?”
董其贵毕竟了解体制内,所以他想要个保险性质的承诺,一朝天子一朝臣,万一换个书记不是张子剑这边的,那么前任的政绩要推翻,甚至不管了,那他董其贵算是完蛋了。他赔不起啊!
张子剑看了他一眼,心中嘟囔一句:老狐狸。轻微一笑的说道:“我帮你找下家接盘。”
“这个。呵呵,张书记,您口头说的话。”董其贵还是那脸笑眯眯的样子,他需要的不是张子剑的口头承诺,而是实质性的保证,他知道他在走钢丝,但他赌,赌张子剑为了赌一口气,报复他的竞争对手,而做出的强烈反击,当然他就是反击的棋子。好处是有,但必须见到一种实质性的承诺。
张子剑嘴角带着冷冷的笑意,就那么看了他好一会,弄的董其贵都不敢笑了,着走钢丝确实的玄乎啊!一旦张子剑不赌这口气,那他就得罪这厮了,大不了他拍拍屁股就走人,反正他在六市,张子剑也拿不着啥,可作为商人,还是和气为贵,利益为重,不能因为一口气,放弃那么大的利润。”看来董总是不相信我张某人的信誉了。没事,咱们接触时间短,以后你就能明白我这人。这次算打个交道相互的了解一下,但我不希望会有下次。”说着张子剑站起身来,走到门口的小桌前,桌子上有部电话。
还是招待所建成的时候,张子剑为了方便,让每个房间和包间都安装上分机,这样好找人,也好打电话出去。
张子剑通guò总台把电话转接出去,第一个接听的是李宏昌,虽然是干修路工程的。怎么说也是有钱人啊!再说和张子剑还沾点亲带点故的,拿出几个亿来作为一个担保还是可以的,大不了他找张子剑的小叔要去,总之这钱跑不了。
张子剑在电话中简单的说了说,声音不大,但董其贵可真真切切的听在耳朵里,电话里的人他不知道,但听张子剑说:“李叔,我想在卫东建个高尔夫别墅区,开发商怕危险,你来帮我担保一下,万一有风险,你过来帮着收盘。”
“担保?成啊!你也知道老叔没多少钱,话说在前头啊!这个面子我出了,别让老叔掉地上,不然我和你小叔拼命去啊!”李宏昌也是半开玩笑的把这事儿给答应下来。别人他信不过,张子剑这位大侄子还是信的过的,再说以后还指望着他发财呢?
张子剑说道:“那你抽时间过来一趟,和这边的开发区见个面。”
“大侄子,你说的那个高尔夫别墅区怎么回事啊!咱也有开发的实力啊!要真挣钱,也别给别人了,让给叔还不成,还找什么担保啊!”李宏昌像是嗅到巨大的商机,也不忘往自己怀中揽。
“李叔,这事儿一时半会说不清楚,等有机会给你个好活,眼下这事儿,唉!你来了我在给你说。”张子剑说道。
“成,着急不,要是不着急,我过两天过去。”
“行。就这样。”说完张子剑扣上电话,在这期间,董其贵脑子中可是想了很多,首先就是张子剑背后到底有多少人在支持他,高尔夫别墅区建设起来也不是小数目,过目一算也都上亿的规模,可一个电话,就找个担保过来。那他的人脉关系深不可测啊!
能担保这个项目的,就能自己开发,要是他在和娘们似的别别扭扭的不来个表示,那真得罪张子剑了。就凭他一个电话找个上亿的担保过来,这种气阔就不是他能比的。
一连想他都把机场的四十来个亿弄到手,几个亿还不轻松啊!张子剑放下电话,走过来刚坐下,董其贵赶紧站起来给张子剑亲自斟酒,虽然酒杯中还有点酒,他借着这个亲密动作,缓和一下两人刚才的气氛。
“张书记,就凭您的豪气,这个项目我要是不接,那我董其贵就太不识抬举了,这份计划,我回去好好的琢磨一下,让手下人做份更详细的。”董其贵说着就把张子剑的计划书给装进包内。在起身给张子剑敬酒。
张子剑陪他喝了一个后,说道:“这事儿,你先沉住气,等毛巾厂那边落实了,你在启动这个计划,过两天担保的人过来,一起见个面,其实他在卫东也是有工程的,机场跑道就是他们公司承建的。”
“张书记,我老董平时没几个能服的人,您现在算一号。别的不说,以后用的着我老董的,我要是皱一下没有,我就是这个的。”董其贵说着用手比划出个王八的姿态来,他这种作态就是避免给张子剑留下个不好的印象啊!
张子剑上面的领导赌气,才成就他这个机会,要不是市委王书记发个话,毛巾厂那块地基本上算是他的了。虽说他手中还有份草签的合同,到时候要告的话,免不了给张子剑带来麻烦啊!为此张子剑也给他铺好退路,虽然项目比毛巾厂的要大,但风险更大。
不过一旦运作成功,那利润可是丰厚的,而且带来的名声更大,这其中还有一件事儿让董其贵很高兴的,就是老对手黄嘉德可算是到了八辈子霉喽,接着张子剑的手,狠狠的打击一下,估计这次会伤的不轻。
在张子剑和董其贵商量事儿的时候,吴润忠和嘉德公司的交际花也在单独的吃饭,地点是在六市的某家高档饭店。
包间中就两个人,十二个人的大圆桌,摆满的菜肴,白酒红酒也摆在桌子上,魏丽珍从接触吴润忠后,才知道这位领导也是有手段的,起码从目前的状态看,张子剑和万方集团很是被动,下一步就是火拼财力了,只要嘉德把价格报的稍微高点,凭着嘉德的财力把嘉德打压下去不是什么难事,还有就是标底的价格,她能通guò吴润忠拿到。
“吴县长,这次可多亏您给嘉德一个机会,借着这杯酒,先敬您一个,表示感谢,之后还有更多的表示。”魏丽珍端着红酒杯对着吴润忠甜美的笑着说。
吴润忠呵呵一笑,酒他没端起来,而是侧脸的看着魏丽珍,盯了一会后,说道;“还有什么表示。”
作为交际花的魏丽珍哪儿还不懂吴润忠的眼神啊!呵呵轻笑一声,稍微的片头,用手背轻轻的放在嘴边掩饰一下啊。带着丹凤的媚眼轻轻的一瞟,轻声说道:“您想要什么表示啊!”
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卫东的条件要是在大城市边上,那甭说,绝对是赚钱的好项目,可卫东刚刚才起步,就想弄个高尔夫别墅。不赔死你才怪呢?看完计划书,董其贵第一个想法就是计划很好,第二个想法就是有钱没处花了。
张子剑看着董其贵把计划书放在桌子上,而他脸上也带着浅浅的笑容,张子剑说道:“董总,地方我也帮你选好了,要是可以,明天下午咱们现场去看看。”
董其贵还是那种咪咪的笑容,说道:“张书记,我知道你的难处,但,卫东周边的经济要配套这样的环境需要多少年?就算您把软件配套都给我弄全活喽,我也不敢下手啊!”
“有山、有水、有球场。这样的环境在整个六市都找不到,董总犹豫也有道理,我给你分析一下!第一,通往六市的交通很方便,半个小时就过来,第二,高档别墅区是卖给有钱人的,而不普通的民众,六市多少有钱人,我不知道,能买得起这种别墅的,你心中大概有个数。什么最挣钱,高档货利润价值是普通的几倍甚至十几倍都有。董总,稳赚不赔啊!还有期中一点,就是六市没有个跟形式的高档俱乐部,那么高尔夫球场一旦建成,来这里玩的人将会很多,大多数还都是有钱有权人,董总不会想不明白这其中好处吧!在国外作为时尚高雅的运动,高尔夫可都是会员制的,一个会员名额几万到几十万。而且还辐射周边的城市,一个名额就相当于你买一套普通的房子。你就维护一下草坪,养着几个工人和服务人员,这样的服务和小区的物业费用差不多啊!”
张子剑刚说完,董其贵笑着摇手道:“两个概念啊!据我所知球场的维护费比物业高很多,每年的成本也是很大。”
“呵呵!一套别墅送你一年的会员,你说得多少人来买?你对外报价一年会员五万到十万上,那么沾便宜的人可不是穷人专利啊!富人占便宜的也不少啊!”
“哈哈!张书记,要搞一个项目,除了脑子能想到的,还有一个胆量。放弃毛巾厂不是不可以,但我想知道万一我在卫东的项目搞砸了怎么办,盖起来的别墅没人要,我可算毁在你手中了,虽说在卫东,变数不大,可你在卫东的日子不短了,以后呢?”
董其贵毕竟了解体制内,所以他想要个保险性质的承诺,一朝天子一朝臣,万一换个书记不是张子剑这边的,那么前任的政绩要推翻,甚至不管了,那他董其贵算是完蛋了。他赔不起啊!
张子剑看了他一眼,心中嘟囔一句:老狐狸。轻微一笑的说道:“我帮你找下家接盘。”
“这个。呵呵,张书记,您口头说的话。”董其贵还是那脸笑眯眯的样子,他需要的不是张子剑的口头承诺,而是实质性的保证,他知道他在走钢丝,但他赌,赌张子剑为了赌一口气,报复他的竞争对手,而做出的强烈反击,当然他就是反击的棋子。好处是有,但必须见到一种实质性的承诺。
张子剑嘴角带着冷冷的笑意,就那么看了他好一会,弄的董其贵都不敢笑了,着走钢丝确实的玄乎啊!一旦张子剑不赌这口气,那他就得罪这厮了,大不了他拍拍屁股就走人,反正他在六市,张子剑也拿不着啥,可作为商人,还是和气为贵,利益为重,不能因为一口气,放弃那么大的利润。”看来董总是不相信我张某人的信誉了。没事,咱们接触时间短,以后你就能明白我这人。这次算打个交道相互的了解一下,但我不希望会有下次。”说着张子剑站起身来,走到门口的小桌前,桌子上有部电话。
还是招待所建成的时候,张子剑为了方便,让每个房间和包间都安装上分机,这样好找人,也好打电话出去。
张子剑通guò总台把电话转接出去,第一个接听的是李宏昌,虽然是干修路工程的。怎么说也是有钱人啊!再说和张子剑还沾点亲带点故的,拿出几个亿来作为一个担保还是可以的,大不了他找张子剑的小叔要去,总之这钱跑不了。
张子剑在电话中简单的说了说,声音不大,但董其贵可真真切切的听在耳朵里,电话里的人他不知道,但听张子剑说:“李叔,我想在卫东建个高尔夫别墅区,开发商怕危险,你来帮我担保一下,万一有风险,你过来帮着收盘。”
“担保?成啊!你也知道老叔没多少钱,话说在前头啊!这个面子我出了,别让老叔掉地上,不然我和你小叔拼命去啊!”李宏昌也是半开玩笑的把这事儿给答应下来。别人他信不过,张子剑这位大侄子还是信的过的,再说以后还指望着他发财呢?
张子剑说道:“那你抽时间过来一趟,和这边的开发区见个面。”
“大侄子,你说的那个高尔夫别墅区怎么回事啊!咱也有开发的实力啊!要真挣钱,也别给别人了,让给叔还不成,还找什么担保啊!”李宏昌像是嗅到巨大的商机,也不忘往自己怀中揽。
“李叔,这事儿一时半会说不清楚,等有机会给你个好活,眼下这事儿,唉!你来了我在给你说。”张子剑说道。
“成,着急不,要是不着急,我过两天过去。”
“行。就这样。”说完张子剑扣上电话,在这期间,董其贵脑子中可是想了很多,首先就是张子剑背后到底有多少人在支持他,高尔夫别墅区建设起来也不是小数目,过目一算也都上亿的规模,可一个电话,就找个担保过来。那他的人脉关系深不可测啊!
能担保这个项目的,就能自己开发,要是他在和娘们似的别别扭扭的不来个表示,那真得罪张子剑了。就凭他一个电话找个上亿的担保过来,这种气阔就不是他能比的。
一连想他都把机场的四十来个亿弄到手,几个亿还不轻松啊!张子剑放下电话,走过来刚坐下,董其贵赶紧站起来给张子剑亲自斟酒,虽然酒杯中还有点酒,他借着这个亲密动作,缓和一下两人刚才的气氛。
“张书记,就凭您的豪气,这个项目我要是不接,那我董其贵就太不识抬举了,这份计划,我回去好好的琢磨一下,让手下人做份更详细的。”董其贵说着就把张子剑的计划书给装进包内。在起身给张子剑敬酒。
张子剑陪他喝了一个后,说道:“这事儿,你先沉住气,等毛巾厂那边落实了,你在启动这个计划,过两天担保的人过来,一起见个面,其实他在卫东也是有工程的,机场跑道就是他们公司承建的。”
“张书记,我老董平时没几个能服的人,您现在算一号。别的不说,以后用的着我老董的,我要是皱一下没有,我就是这个的。”董其贵说着用手比划出个王八的姿态来,他这种作态就是避免给张子剑留下个不好的印象啊!
张子剑上面的领导赌气,才成就他这个机会,要不是市委王书记发个话,毛巾厂那块地基本上算是他的了。虽说他手中还有份草签的合同,到时候要告的话,免不了给张子剑带来麻烦啊!为此张子剑也给他铺好退路,虽然项目比毛巾厂的要大,但风险更大。
不过一旦运作成功,那利润可是丰厚的,而且带来的名声更大,这其中还有一件事儿让董其贵很高兴的,就是老对手黄嘉德可算是到了八辈子霉喽,接着张子剑的手,狠狠的打击一下,估计这次会伤的不轻。
在张子剑和董其贵商量事儿的时候,吴润忠和嘉德公司的交际花也在单独的吃饭,地点是在六市的某家高档饭店。
包间中就两个人,十二个人的大圆桌,摆满的菜肴,白酒红酒也摆在桌子上,魏丽珍从接触吴润忠后,才知道这位领导也是有手段的,起码从目前的状态看,张子剑和万方集团很是被动,下一步就是火拼财力了,只要嘉德把价格报的稍微高点,凭着嘉德的财力把嘉德打压下去不是什么难事,还有就是标底的价格,她能通guò吴润忠拿到。
“吴县长,这次可多亏您给嘉德一个机会,借着这杯酒,先敬您一个,表示感谢,之后还有更多的表示。”魏丽珍端着红酒杯对着吴润忠甜美的笑着说。
吴润忠呵呵一笑,酒他没端起来,而是侧脸的看着魏丽珍,盯了一会后,说道;“还有什么表示。”
作为交际花的魏丽珍哪儿还不懂吴润忠的眼神啊!呵呵轻笑一声,稍微的片头,用手背轻轻的放在嘴边掩饰一下啊。带着丹凤的媚眼轻轻的一瞟,轻声说道:“您想要什么表示啊!”
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