第2387 先送上一份大礼
第2387章先送上一份大礼
陈康杰和许东鹏先东拉西扯的聊了一通,等气氛很是融洽,两人的生疏感完全消弭了,陈康杰这才将身上带的资料拿出来。
“小杰,这是什么?”看到陈康杰从身上掏出来几张资料,许东鹏充满了疑惑。
陈康杰来之前,许东鹏就在猜测陈康杰拜会他会有什么目的存在,可是想来想去,许东鹏也想不出个所以然来。
在许东鹏的感觉中,陈康杰不可能是那种没事瞎转悠的人。别说他事业多,应该会很忙,就是以前陈启刚在鹏城主政的时候,陈康杰来鹏城,也几乎不会串哪家的门。
可是这一次却很主动的给许东鹏提前打了电话,要到家里来拜访转转。
现在见陈康杰拿出几张纸,许东鹏就有点明白,陈康杰应该是找他有事,只是他不明白会是什么事。
“许叔叔,您现在不是大力发展房地产嘛,这个啊,算是我的一个支持。”陈康杰将上面的两页纸递到许东鹏的面前,恬淡的微笑着说道。
“支持?”许东鹏摸不着头脑的将那两张纸给拿了起来,扫了几眼之后,整个人惊住了:“这些土地都是你的?”
陈康杰拿出的这两张纸,主要是一些鹏城空置还未开发的地块,这算是陈康杰送给许东鹏的一份礼物。
“也不能完全说是我的,不过我对这些地块的使用能够发挥一些作用。”陈康杰模棱两可的说道。
陈康杰的话是实话,但是也是虚言。说是虚言,是这些土地可以看做是陈康杰自己所有,他有着最终的决定能力。说是实话,是因为这些地也有一些其他人的份额,比如欧阳震华,他拥有陈康杰所有资产的一小部分股权,那就等于这些土地有一部分是他的。
“我记得,这些土地是很多地产公司或者投资公司的资产,怎么......你就是......”许东鹏有点点不相信自己的耳朵和眼睛,但是理智又告诉他,陈康杰不可能拿这样的事情来与他开玩笑。
既然要大力开发房地产这个行业,利用这个行业来推动经济发展,那许东鹏自然要对当地说拥有的土地资源进行一个摸排。摸排的结果是,这些地块分成很多公司所有,可是并没有一家却显示与陈康杰有直接的关系。
“许书记,你是意外怎么会和我扯上关系是吧?呵呵,你应该也明白,像我这样的身份,怎么能自己跳出来做这种经营投资呢?这些啊,都是与别人合伙,通过七弯八拐的运作得来。当然了,你可别怀疑我父亲从中做了什么,他可什么都没有做,这其中的百分之九十,是在他主政鹏程之前就拿下来了的,甚至有些要追溯到老首长南巡的时候。有一部分已经开发了,有一部分,比如这些就没有开发,一直空着。”陈康杰自然平静的说道。
既然是谈公事了,那陈康杰对许东鹏的称呼也在无意间发生了变化。从许叔叔变成了许书记。
“你那时候看到鹏城的地价和房价会大涨?所以就先下手?”许东鹏还有些没有从惊讶中缓过劲来。
“呵呵,这有什么难的,鹏城是经济特区,老首长南巡之后,傻子也知道这些土地一定会涨价的,所以受伤有些资金,干脆就与别人合伙做了点投资。”陈康杰虽然要送一份礼,但是他可并没有打算要掀开自己的老底给许东鹏看。
陈康杰与许东鹏的关系,还远未达到那种亲密无间的信任程度。因此他在与许东鹏的谈话过程中,是有所保留的。
“那为什么有些开发了,这么多又不开发呢,你是想......奇货可居,以图卖个好价钱?”许东鹏感觉自己有太多的搞不懂,对陈康杰他也觉得很大程度看不清楚,看不明白。
尽管在许东鹏的印象中,陈康杰是天才型的人物,各种成就蜚声海内外,可是那些主要是艺术和体育成就,现在他面对的是一个很懂得经商和生意的陈康杰,所以陈康杰在许东鹏脑海中的印象就自然而然的被颠覆了。
“许书记,我要是奇货可居的话,那我今天就不当着你的面拿出来了。我随便拿在市场上处理了或者开发出来卖了,不就行了吗?何必要多此一举呢?说实话,虽然好几年前我就看好这个城市的发展,但是,我还真的从来没有想过要利用这些土地来谋取暴利,那根本不是我的初衷。”陈康杰摆出一副与许东鹏平等对话的姿态说道。
在陈康杰的心里,许东鹏就算是他长辈,就算是贵为副省部级的鹏城市委书记,陈康杰也始终觉得,自己完全可以和他平等对话,他从来不觉得自己会矮三分。这一点,不是靠所谓的心理,而是由实力决定的,实力可以奠定一个人的心态。
“那你当时是怎么想的呢?”许东鹏放下手中的纸,郑重的审视着陈康杰问道。
“很简单,赚钱是肯定要赚的,总不能投资这么多,是为了亏钱嘛,这不符合所有的市场经营原则。不过呢,我们之所以没有大面积的开发谋利,而是选择缓慢的一步一步来,是基于稳定鹏城的合理经济繁荣,是基于不刺激鹏城产生过高的房价,说实话,如果不是您现在推行的政策,我们依然还会秉持着我们一以贯之的基调。包括在我父亲主政的几年时间里,我们也没有动过那样的念头。”
“在我们看来,一个城市的繁荣,并不能简单的体现在那密集的摩天大楼上,产业才是一个城市持续向上的基础,不管是普通制造业还是高科技创新产业,乃至于衍生出来的服务业。房地产业只能是实体经济一个补充,或者说是实体经济发展的需要,这是一个先后顺序的问题。不过现在我也看到了,鹏城经过这么些年的经济积累,市场上的确是对房地产这个行业产生的极大的需求,所以我们才愿意就这个方面的发展做一些事情。”陈康杰一板一眼的说道,许东鹏能感觉到,陈康杰的逻辑性很强,丝毫不会觉得他的话有什么不和谐的地方。
“我也是在继任你父亲的工作之后,通过大量的走访和调研,才得出房地产业必须要加快发展的结论的。当然,有一点我承认,大力发展房地产业,可以产生巨大的GDP带动和数字效应,可是我的出发点,还是基于满足商业和市民的刚性需求,我们党领导的政府,就是要正面面对人民群众不断高涨的物质文化需求,并且合理的去满足这样的需求,这样人民才会觉得幸福,经济也才会进一步发展前进。”面对沉稳有度的陈康杰,许东鹏居然鬼使神差的当着他的面去做这样的解释。
似乎许东鹏是担心陈康杰对他产生误解,这个心理的转变和形成,连许东鹏自己都没有有意识的注意到。
“是的,就因为如此,我们才决定助一臂之力。许叔叔,这些地,如果政府方面有什么公共用途,可以提出来,我们愿意在保持合理利润空间的基础上转让给政府来使用,其余的部分,我们会根据市场的需要进行开发。”陈康杰点点头道,而他对许东鹏的称呼,又变了回来,这就有点是谈感情的意味了。
“你们愿意转让给政府使用?”许东鹏有点点不相信自己的耳朵。
这些地块,以前所处的位置或许不怎么好,可是现在很多都成了黄金地段。如果是进行商业开发或者是商业转让,其获利当然比转给政府来得丰厚。
通常开放商都是千方百计的从政府手里低价拿地,反过来愿意不要高价转给政府的行为,还真的是极其少见。
“当然,这有什么不可以的呢,我相信政府为了这个城市的发展,要提供相当多的公共服务,那自然而然就会需要合适的土地。别人或许都想怎么赚政府的钱,而且怎么样才能赚更多,不过,对于我们来说倒是没有那个必要,合理一点就行。”陈康杰大义的说道。
“谢谢,小杰,那我就在这里代表市委,市政府以及全市人民谢谢你了。”许东鹏激动的说道。
许东鹏脑子里有很多开发构想,可是那些都需要大把的钱。别以为鹏城这样的城市就真的有钱到不行,可以这么说,如果不靠卖土地,政府其实也依然是捉襟见肘的。收入多,开销也同样大啊。
比如要修建市民公园,市艺术中心,教育文化中心,市民中心,科技创新园区,以及各种图书馆和教育单位等等,这些都需要好的土地,需要大笔投资。要是陈康杰他们能低价转让,那市政府就会节约一大笔钱。
“不用客气,这都是我们应该做的,不过,我也希望市里面能够让我们在其他体地上进行有计划有步骤的开发,包括关外的一些土地,或许我们不会那么急于使用,这一点,希望许叔叔能够理解。”
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陈康杰和许东鹏先东拉西扯的聊了一通,等气氛很是融洽,两人的生疏感完全消弭了,陈康杰这才将身上带的资料拿出来。
“小杰,这是什么?”看到陈康杰从身上掏出来几张资料,许东鹏充满了疑惑。
陈康杰来之前,许东鹏就在猜测陈康杰拜会他会有什么目的存在,可是想来想去,许东鹏也想不出个所以然来。
在许东鹏的感觉中,陈康杰不可能是那种没事瞎转悠的人。别说他事业多,应该会很忙,就是以前陈启刚在鹏城主政的时候,陈康杰来鹏城,也几乎不会串哪家的门。
可是这一次却很主动的给许东鹏提前打了电话,要到家里来拜访转转。
现在见陈康杰拿出几张纸,许东鹏就有点明白,陈康杰应该是找他有事,只是他不明白会是什么事。
“许叔叔,您现在不是大力发展房地产嘛,这个啊,算是我的一个支持。”陈康杰将上面的两页纸递到许东鹏的面前,恬淡的微笑着说道。
“支持?”许东鹏摸不着头脑的将那两张纸给拿了起来,扫了几眼之后,整个人惊住了:“这些土地都是你的?”
陈康杰拿出的这两张纸,主要是一些鹏城空置还未开发的地块,这算是陈康杰送给许东鹏的一份礼物。
“也不能完全说是我的,不过我对这些地块的使用能够发挥一些作用。”陈康杰模棱两可的说道。
陈康杰的话是实话,但是也是虚言。说是虚言,是这些土地可以看做是陈康杰自己所有,他有着最终的决定能力。说是实话,是因为这些地也有一些其他人的份额,比如欧阳震华,他拥有陈康杰所有资产的一小部分股权,那就等于这些土地有一部分是他的。
“我记得,这些土地是很多地产公司或者投资公司的资产,怎么......你就是......”许东鹏有点点不相信自己的耳朵和眼睛,但是理智又告诉他,陈康杰不可能拿这样的事情来与他开玩笑。
既然要大力开发房地产这个行业,利用这个行业来推动经济发展,那许东鹏自然要对当地说拥有的土地资源进行一个摸排。摸排的结果是,这些地块分成很多公司所有,可是并没有一家却显示与陈康杰有直接的关系。
“许书记,你是意外怎么会和我扯上关系是吧?呵呵,你应该也明白,像我这样的身份,怎么能自己跳出来做这种经营投资呢?这些啊,都是与别人合伙,通过七弯八拐的运作得来。当然了,你可别怀疑我父亲从中做了什么,他可什么都没有做,这其中的百分之九十,是在他主政鹏程之前就拿下来了的,甚至有些要追溯到老首长南巡的时候。有一部分已经开发了,有一部分,比如这些就没有开发,一直空着。”陈康杰自然平静的说道。
既然是谈公事了,那陈康杰对许东鹏的称呼也在无意间发生了变化。从许叔叔变成了许书记。
“你那时候看到鹏城的地价和房价会大涨?所以就先下手?”许东鹏还有些没有从惊讶中缓过劲来。
“呵呵,这有什么难的,鹏城是经济特区,老首长南巡之后,傻子也知道这些土地一定会涨价的,所以受伤有些资金,干脆就与别人合伙做了点投资。”陈康杰虽然要送一份礼,但是他可并没有打算要掀开自己的老底给许东鹏看。
陈康杰与许东鹏的关系,还远未达到那种亲密无间的信任程度。因此他在与许东鹏的谈话过程中,是有所保留的。
“那为什么有些开发了,这么多又不开发呢,你是想......奇货可居,以图卖个好价钱?”许东鹏感觉自己有太多的搞不懂,对陈康杰他也觉得很大程度看不清楚,看不明白。
尽管在许东鹏的印象中,陈康杰是天才型的人物,各种成就蜚声海内外,可是那些主要是艺术和体育成就,现在他面对的是一个很懂得经商和生意的陈康杰,所以陈康杰在许东鹏脑海中的印象就自然而然的被颠覆了。
“许书记,我要是奇货可居的话,那我今天就不当着你的面拿出来了。我随便拿在市场上处理了或者开发出来卖了,不就行了吗?何必要多此一举呢?说实话,虽然好几年前我就看好这个城市的发展,但是,我还真的从来没有想过要利用这些土地来谋取暴利,那根本不是我的初衷。”陈康杰摆出一副与许东鹏平等对话的姿态说道。
在陈康杰的心里,许东鹏就算是他长辈,就算是贵为副省部级的鹏城市委书记,陈康杰也始终觉得,自己完全可以和他平等对话,他从来不觉得自己会矮三分。这一点,不是靠所谓的心理,而是由实力决定的,实力可以奠定一个人的心态。
“那你当时是怎么想的呢?”许东鹏放下手中的纸,郑重的审视着陈康杰问道。
“很简单,赚钱是肯定要赚的,总不能投资这么多,是为了亏钱嘛,这不符合所有的市场经营原则。不过呢,我们之所以没有大面积的开发谋利,而是选择缓慢的一步一步来,是基于稳定鹏城的合理经济繁荣,是基于不刺激鹏城产生过高的房价,说实话,如果不是您现在推行的政策,我们依然还会秉持着我们一以贯之的基调。包括在我父亲主政的几年时间里,我们也没有动过那样的念头。”
“在我们看来,一个城市的繁荣,并不能简单的体现在那密集的摩天大楼上,产业才是一个城市持续向上的基础,不管是普通制造业还是高科技创新产业,乃至于衍生出来的服务业。房地产业只能是实体经济一个补充,或者说是实体经济发展的需要,这是一个先后顺序的问题。不过现在我也看到了,鹏城经过这么些年的经济积累,市场上的确是对房地产这个行业产生的极大的需求,所以我们才愿意就这个方面的发展做一些事情。”陈康杰一板一眼的说道,许东鹏能感觉到,陈康杰的逻辑性很强,丝毫不会觉得他的话有什么不和谐的地方。
“我也是在继任你父亲的工作之后,通过大量的走访和调研,才得出房地产业必须要加快发展的结论的。当然,有一点我承认,大力发展房地产业,可以产生巨大的GDP带动和数字效应,可是我的出发点,还是基于满足商业和市民的刚性需求,我们党领导的政府,就是要正面面对人民群众不断高涨的物质文化需求,并且合理的去满足这样的需求,这样人民才会觉得幸福,经济也才会进一步发展前进。”面对沉稳有度的陈康杰,许东鹏居然鬼使神差的当着他的面去做这样的解释。
似乎许东鹏是担心陈康杰对他产生误解,这个心理的转变和形成,连许东鹏自己都没有有意识的注意到。
“是的,就因为如此,我们才决定助一臂之力。许叔叔,这些地,如果政府方面有什么公共用途,可以提出来,我们愿意在保持合理利润空间的基础上转让给政府来使用,其余的部分,我们会根据市场的需要进行开发。”陈康杰点点头道,而他对许东鹏的称呼,又变了回来,这就有点是谈感情的意味了。
“你们愿意转让给政府使用?”许东鹏有点点不相信自己的耳朵。
这些地块,以前所处的位置或许不怎么好,可是现在很多都成了黄金地段。如果是进行商业开发或者是商业转让,其获利当然比转给政府来得丰厚。
通常开放商都是千方百计的从政府手里低价拿地,反过来愿意不要高价转给政府的行为,还真的是极其少见。
“当然,这有什么不可以的呢,我相信政府为了这个城市的发展,要提供相当多的公共服务,那自然而然就会需要合适的土地。别人或许都想怎么赚政府的钱,而且怎么样才能赚更多,不过,对于我们来说倒是没有那个必要,合理一点就行。”陈康杰大义的说道。
“谢谢,小杰,那我就在这里代表市委,市政府以及全市人民谢谢你了。”许东鹏激动的说道。
许东鹏脑子里有很多开发构想,可是那些都需要大把的钱。别以为鹏城这样的城市就真的有钱到不行,可以这么说,如果不靠卖土地,政府其实也依然是捉襟见肘的。收入多,开销也同样大啊。
比如要修建市民公园,市艺术中心,教育文化中心,市民中心,科技创新园区,以及各种图书馆和教育单位等等,这些都需要好的土地,需要大笔投资。要是陈康杰他们能低价转让,那市政府就会节约一大笔钱。
“不用客气,这都是我们应该做的,不过,我也希望市里面能够让我们在其他体地上进行有计划有步骤的开发,包括关外的一些土地,或许我们不会那么急于使用,这一点,希望许叔叔能够理解。”
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