第二百三十五章 大城市格局
此前听说宏源打算在国内修建总部,好几个城市都希望宏源能落户那里,包括首都,明珠,广州等一线城市。
经过央视的几轮报道,宏远俨然已经是一家实力庞大的大公司了,每个城市政府都明白这么一家大公司的总部落户意味着什么,抛开经济效益不谈,这样一家大企业的总部一定会修建成为标志性建筑,国内的领导们都差不多有大楼情节,皆希望自己管辖的城市出现全国第一高楼,全国第一大楼等等。
当然了,那些城市也仅仅只是派人先摸底而已,沒怎么大张旗鼓,现在的社会氛围有些不太好,特别是苏联那边的情况越來越不妙,国内很多人士也都是处在观望之中。
筑城市虽然是有意让宏源总部落户的几个城市中最小的,可是却是最具有优势和信心的,宏源的投资大多集中的黔州,光凭这点,这个总部就十有**会落户筑城。
欧阳震华來筑城之前,秘书已经和筑城方面通报过,欧阳震华此行就是为了落实宏远国际的国内总部,也是在这个背景下,筑城方面迅速拿出了早就准备的两个方案以供宏远选择。
“小杰,你说说看,哪里合适一些”,欧阳震华沒有直接回复司马阔的方案,而是侧身询问陈康杰。
“这个嘛,我暂未考虑成熟,以后秦总他们办公同样会用得比较多,先让秦总谈谈吧,秦总是沃顿商学院的高财生,他的建议会有一定的参考性”,陈康杰将话題引给了秦晓斌,本來带他上來,就是想听听他的看法,这并不是说陈康杰沒有一套成熟的想法,而是想再多听听意见,正所谓兼听则明嘛。
秦晓斌就像个实力不俗的球员,本來是在休息区的,突然被安排上场,陈康杰就一个头球将球传给他,可是他都还沒搞清楚自己是踢什么位置,到底是后卫还是前锋。
稍楞了几秒,秦晓斌不愧是国外严格训练过的“球员”,迅速找了个位置,“就我看來,这两个方案都互有得失,至于选择哪个,和我们公司的整体长远战略和筑城市的一个长期发展战略都有关系”。
“秦总,继续说”,陈康杰很是饶有兴趣的鼓励道。
欧阳震华对于陈康杰经常将球抛给别人是习以为常了,听到秦晓斌这么说,他也很感兴趣,虽然具体选择哪里最后是陈康杰拍板,但是秦晓斌都说了这和公司的长远战略有关,那么欧阳震华也想进一步知道陈康杰的长远战略是什么,这并不是说欧阳震华对陈康杰不了解或者对公司不了解,而是陈康杰经常会冒出一些想法出來,让他这个跟随最长时间的下属也不是很把握得住。
“司马书记说的市区那块地我知道,如果我们将总部修建在市中心,因为市中心面积毕竟有限,周围沒有延伸空间,那么必定是一座巨型高楼,否则容不下我们那么多公司办公,在收入上,我们公司的中高层甚至普通职员,收入都是蛮高的,根据西方历史经验,未來这些人都将是有车一族,那么多人开车挤进來,不说会不会拥堵,停车也是个麻烦问題,从建筑形态上來说,无疑这会成为筑城的超高层标志性建筑或者全省的标志性建筑,根据国外现有的经验,这会预示着我们公司是以销售为主,很难突出我们的科研实力和创新性,因为我们的总部和研发生产是脱离开的,在意识表现上,就会如此,况且,一栋高楼进驻的只能是行政人员,销售人员,服务人员,财务人员等等,抛开我们公司这边不谈,从市里面的角度來讲,增加这么一栋楼,只是多了个绚烂的标志,对提高城市的知名度会有很大帮助,但是相比起郊区來说,功能和作用就会显得缺失很多,如果我们公司的总部建在郊区,那么面积会大很多,绿化和环境更适合于高技术企业,而且,我们还可以建立一个统一的技术中心,特别是IT,软件,半导体等都是具有一定的交集,那么这个统一的技术中心可以做很多事情,又区别于各分公司的研发中心,从城市发展的角度來说,我们这个总部及其目前聚集的企业,会将城市中心向西南延伸十多公里,如果再做好配套和服务的话,会有更多的高技术企业进一步聚集,那么城市完全可以延伸到明湖旁边,明湖是一个大湖,就我所知,是黔州第一大湖泊,这就使得处于内6的筑城变成一个沿湖的大城市,明湖完全可能起到钱塘使的西湖一样的功效,增强经济的辐射作用和对全省的带动作用,当然,这也给我们提出了更高的要求,那就是环保方面一定要十分细致和严肃,來了黔州也有一段时间了,我发觉,黔州缺少这么一个特大城市作为作为经济发展带动的火车头,西方的经验告诉我们,城市化和工业化是带动经济发展,解决贫困的好方法,所以我是比较支持将总部建在郊区,而不是为了一时的光鲜建在狭小的市中心”。
秦晓斌的这段话可够长的,意思大家也大体听懂了,陈康杰,司马阔,包括欧阳震华都在思考秦晓斌的建议。
此前陈康杰只想过把高科技公司建在郊外便于产研结合,面积大,地价低,空气和风景也好很多,这符合高科技企业的形象,也能给员工提供一个良好的工作环境,沒想到这居然还和城市发展都扯得上关系。
不过陈康杰毕竟是重生回來的,后世的科技资讯又发达,他马上把握住了秦晓斌说的核心。
“未來,随着宏源投资的这几个企业的建成投产,特别是上规模,那么聚集在周边的配套产业一定不会少,况且,市里面还可以引进一些高科技企业进驻,那么就会在城市西南部形成一个规模庞大的高科技产业群,再加上宏源国内总部的标志性带动,有一些企业的总部或者地区总部可能真的会集中进驻,再加上住宿,商场,物流,学校,金融等配套设施,那么,筑城就会形成一个新的城市中心,如果市里面再修两条快速路甚至以后有轻轨接通市区,外加有环线串接,那么就能完全连成整体,筑城的面积基本上就会增加一半多”,陈康杰将秦晓斌说的进一步解释道。
“市里面正在有一种考虑,这个也是几届政府都思考了却一直沒有做的事情,那就是在城市北部建一个梅花新区,把市中心的政府机关迁过去,以此花十年的时间建设一个容纳五十万人的新城,这样筑城的面积就能扩大一半,还能减少城市中心的土地和人口压力,光现在的市区,由于地理的限制,太狭小了,规划部门测算过,目前的市中心区面积最多可以容纳两百万人,现在已经超过一百五十万了,省内的几所大学也都在市区或者紧挨着市区,这也不利于大学扩大规模,尤其得到你们的捐款之后,师大,医学院,中医学院,工业大学等都提出來要扩大学校规模,中医学院所处的省医一线,医学院所处的首都路和宅吉路三角区,根本沒有太大的面积,尤其是黔州师大,他们每年拿到的捐助是最多的质疑,然后他们所在的宝山路一线,后面是大山,前面是市中心,左右两边都有小区和政府机关,更是毫无拓展空间可言,可是现在市内沒那么多可用的面积,所以市里省里也考虑是不是搞一个集中的大学城,要是那样的话,可以规划在南部,集中于黔州大学,农学院,艺术学院合起來,与梅花新区隔市区相望,可以和高科技产业群连起來,同时也是为这些企业提供智力资源嘛,这样就可以在城市西面和南面形成一个产学研结合的高科技纽带,成为一个庞大的科技新城,整个城市会扩大一倍”,听了秦晓斌和陈康杰的话之后,司马阔的思维也活络很多,马上想到了干脆产学研结合的路子,不但企业有人力资源,学校也能在和企业的合作中发展壮大,又解决了市区的土地存量有限问題。
市里面本來就一直在讨论建设新区,讨论了好几年,就是因为资金的短缺才一直沒能实施,现在筑城市的资金实力依然相对较差,但是有了宏远的几个大项目投资之后,条件已经发生了不小了改观,特别是现在已经出现好几家企业也要申请进驻宏源产业群的周围,那么靠出售土地也能拿到不少资金,司马阔有了一定的底子,就想在自己手里面把这个大筑城的格局完成,这个绝对是沉甸甸的政绩,到时候可以名正言顺的上到正部级省长甚至省委书记。
然而那么大面积的开发,怎么会那么容易,将会耗时多年,需要的庞大资金更是天文数字,就算是今天,东部城市也沒几个有这样的底气和实力完成如此大的规划和建设。
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经过央视的几轮报道,宏远俨然已经是一家实力庞大的大公司了,每个城市政府都明白这么一家大公司的总部落户意味着什么,抛开经济效益不谈,这样一家大企业的总部一定会修建成为标志性建筑,国内的领导们都差不多有大楼情节,皆希望自己管辖的城市出现全国第一高楼,全国第一大楼等等。
当然了,那些城市也仅仅只是派人先摸底而已,沒怎么大张旗鼓,现在的社会氛围有些不太好,特别是苏联那边的情况越來越不妙,国内很多人士也都是处在观望之中。
筑城市虽然是有意让宏源总部落户的几个城市中最小的,可是却是最具有优势和信心的,宏源的投资大多集中的黔州,光凭这点,这个总部就十有**会落户筑城。
欧阳震华來筑城之前,秘书已经和筑城方面通报过,欧阳震华此行就是为了落实宏远国际的国内总部,也是在这个背景下,筑城方面迅速拿出了早就准备的两个方案以供宏远选择。
“小杰,你说说看,哪里合适一些”,欧阳震华沒有直接回复司马阔的方案,而是侧身询问陈康杰。
“这个嘛,我暂未考虑成熟,以后秦总他们办公同样会用得比较多,先让秦总谈谈吧,秦总是沃顿商学院的高财生,他的建议会有一定的参考性”,陈康杰将话題引给了秦晓斌,本來带他上來,就是想听听他的看法,这并不是说陈康杰沒有一套成熟的想法,而是想再多听听意见,正所谓兼听则明嘛。
秦晓斌就像个实力不俗的球员,本來是在休息区的,突然被安排上场,陈康杰就一个头球将球传给他,可是他都还沒搞清楚自己是踢什么位置,到底是后卫还是前锋。
稍楞了几秒,秦晓斌不愧是国外严格训练过的“球员”,迅速找了个位置,“就我看來,这两个方案都互有得失,至于选择哪个,和我们公司的整体长远战略和筑城市的一个长期发展战略都有关系”。
“秦总,继续说”,陈康杰很是饶有兴趣的鼓励道。
欧阳震华对于陈康杰经常将球抛给别人是习以为常了,听到秦晓斌这么说,他也很感兴趣,虽然具体选择哪里最后是陈康杰拍板,但是秦晓斌都说了这和公司的长远战略有关,那么欧阳震华也想进一步知道陈康杰的长远战略是什么,这并不是说欧阳震华对陈康杰不了解或者对公司不了解,而是陈康杰经常会冒出一些想法出來,让他这个跟随最长时间的下属也不是很把握得住。
“司马书记说的市区那块地我知道,如果我们将总部修建在市中心,因为市中心面积毕竟有限,周围沒有延伸空间,那么必定是一座巨型高楼,否则容不下我们那么多公司办公,在收入上,我们公司的中高层甚至普通职员,收入都是蛮高的,根据西方历史经验,未來这些人都将是有车一族,那么多人开车挤进來,不说会不会拥堵,停车也是个麻烦问題,从建筑形态上來说,无疑这会成为筑城的超高层标志性建筑或者全省的标志性建筑,根据国外现有的经验,这会预示着我们公司是以销售为主,很难突出我们的科研实力和创新性,因为我们的总部和研发生产是脱离开的,在意识表现上,就会如此,况且,一栋高楼进驻的只能是行政人员,销售人员,服务人员,财务人员等等,抛开我们公司这边不谈,从市里面的角度來讲,增加这么一栋楼,只是多了个绚烂的标志,对提高城市的知名度会有很大帮助,但是相比起郊区來说,功能和作用就会显得缺失很多,如果我们公司的总部建在郊区,那么面积会大很多,绿化和环境更适合于高技术企业,而且,我们还可以建立一个统一的技术中心,特别是IT,软件,半导体等都是具有一定的交集,那么这个统一的技术中心可以做很多事情,又区别于各分公司的研发中心,从城市发展的角度來说,我们这个总部及其目前聚集的企业,会将城市中心向西南延伸十多公里,如果再做好配套和服务的话,会有更多的高技术企业进一步聚集,那么城市完全可以延伸到明湖旁边,明湖是一个大湖,就我所知,是黔州第一大湖泊,这就使得处于内6的筑城变成一个沿湖的大城市,明湖完全可能起到钱塘使的西湖一样的功效,增强经济的辐射作用和对全省的带动作用,当然,这也给我们提出了更高的要求,那就是环保方面一定要十分细致和严肃,來了黔州也有一段时间了,我发觉,黔州缺少这么一个特大城市作为作为经济发展带动的火车头,西方的经验告诉我们,城市化和工业化是带动经济发展,解决贫困的好方法,所以我是比较支持将总部建在郊区,而不是为了一时的光鲜建在狭小的市中心”。
秦晓斌的这段话可够长的,意思大家也大体听懂了,陈康杰,司马阔,包括欧阳震华都在思考秦晓斌的建议。
此前陈康杰只想过把高科技公司建在郊外便于产研结合,面积大,地价低,空气和风景也好很多,这符合高科技企业的形象,也能给员工提供一个良好的工作环境,沒想到这居然还和城市发展都扯得上关系。
不过陈康杰毕竟是重生回來的,后世的科技资讯又发达,他马上把握住了秦晓斌说的核心。
“未來,随着宏源投资的这几个企业的建成投产,特别是上规模,那么聚集在周边的配套产业一定不会少,况且,市里面还可以引进一些高科技企业进驻,那么就会在城市西南部形成一个规模庞大的高科技产业群,再加上宏源国内总部的标志性带动,有一些企业的总部或者地区总部可能真的会集中进驻,再加上住宿,商场,物流,学校,金融等配套设施,那么,筑城就会形成一个新的城市中心,如果市里面再修两条快速路甚至以后有轻轨接通市区,外加有环线串接,那么就能完全连成整体,筑城的面积基本上就会增加一半多”,陈康杰将秦晓斌说的进一步解释道。
“市里面正在有一种考虑,这个也是几届政府都思考了却一直沒有做的事情,那就是在城市北部建一个梅花新区,把市中心的政府机关迁过去,以此花十年的时间建设一个容纳五十万人的新城,这样筑城的面积就能扩大一半,还能减少城市中心的土地和人口压力,光现在的市区,由于地理的限制,太狭小了,规划部门测算过,目前的市中心区面积最多可以容纳两百万人,现在已经超过一百五十万了,省内的几所大学也都在市区或者紧挨着市区,这也不利于大学扩大规模,尤其得到你们的捐款之后,师大,医学院,中医学院,工业大学等都提出來要扩大学校规模,中医学院所处的省医一线,医学院所处的首都路和宅吉路三角区,根本沒有太大的面积,尤其是黔州师大,他们每年拿到的捐助是最多的质疑,然后他们所在的宝山路一线,后面是大山,前面是市中心,左右两边都有小区和政府机关,更是毫无拓展空间可言,可是现在市内沒那么多可用的面积,所以市里省里也考虑是不是搞一个集中的大学城,要是那样的话,可以规划在南部,集中于黔州大学,农学院,艺术学院合起來,与梅花新区隔市区相望,可以和高科技产业群连起來,同时也是为这些企业提供智力资源嘛,这样就可以在城市西面和南面形成一个产学研结合的高科技纽带,成为一个庞大的科技新城,整个城市会扩大一倍”,听了秦晓斌和陈康杰的话之后,司马阔的思维也活络很多,马上想到了干脆产学研结合的路子,不但企业有人力资源,学校也能在和企业的合作中发展壮大,又解决了市区的土地存量有限问題。
市里面本來就一直在讨论建设新区,讨论了好几年,就是因为资金的短缺才一直沒能实施,现在筑城市的资金实力依然相对较差,但是有了宏远的几个大项目投资之后,条件已经发生了不小了改观,特别是现在已经出现好几家企业也要申请进驻宏源产业群的周围,那么靠出售土地也能拿到不少资金,司马阔有了一定的底子,就想在自己手里面把这个大筑城的格局完成,这个绝对是沉甸甸的政绩,到时候可以名正言顺的上到正部级省长甚至省委书记。
然而那么大面积的开发,怎么会那么容易,将会耗时多年,需要的庞大资金更是天文数字,就算是今天,东部城市也沒几个有这样的底气和实力完成如此大的规划和建设。
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